Camera di commercio di Padova

È agente d’affari in mediazione, o mediatore, chi mette in relazione - anche in modo occasionale - due o più parti per la conclusione di un affare senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza.

Come disposto dall'art. 73 del D.Lgs. 59/2010, l'attività di mediazione può essere esercitata soltanto da chi è in possesso dei requisiti morali e professionali individuati dalla Legge n. 39/89 e successive modifiche e ha presentato alla Camera di Commercio della provincia di residenza un’apposita SCIA (segnalazione certificata di inizio attività).

Incompatibilità

L'esercizio di mediatore è incompatibile con:

• l'attività svolta in qualità di dipendenti da persone, società o enti, privati o pubblici, escluse le imprese di mediazione
• l’esercizio di altre attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione.

Requisiti morali e professionali 

Requisiti morali (tutti, salvo riabilitazione)

• non essere stato dichiarato interdetto, inabilitato o fallito
• non essere stato condannato per i reati elencati nell’art. 2 lettera f) della legge 39/89
• non essere sottoposto a provvedimenti antimafia

Requisiti professionali (tutti)

• diploma di scuola secondaria superiore con frequenza di un apposito corso di formazione (elenco enti organizzatori dei corsi) e superamento di un esame di idoneità presso la Camera di Commercio.

Modalità di presentazione della SCIA

La SCIA va presentata alla Camera di Commercio della provincia:

• di residenza o di quella in cui si è eletto il domicilio professionale per le persone fisiche
• della sede legale per le società

La SCIA (compilata sull'apposito modulo, scaricabile dall'apposita sezione) va allegata alla pratica telematica Comunica nel momento in cui viene denunciato al Registro Imprese l'inizio dell'attività.

Si segnala che:

• alla pratica Comunica deve essere anche allegata l'apposita autocertificazione in cui si dichiara di aver stipulato una copia della polizza assicurativa (vedi paragrafo successivo)
• l'inizio di attività dichiarato nella pratica Comunica deve coincidere con la data di presentazione della SCIA
• i requisiti degli amministratori e/o legali rappresentanti della società vanno dichiarati negli appositi modelli intercalari e allegati alla SCIA

Esercizio come dipendente di un'impresa di mediazione

Ii dipendente deve presentare unicamente la SCIA in forma cartacea.

Polizza assicurativa

Per l'esercizio della professione di mediatore deve essere prestata idonea garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali ed a tutela dei clienti.
Il mediatore deve pertanto stipulare una polizza di assicurazione della responsabilità civile per negligenze od errori professionali, comprensiva delle garanzie per infedeltà dei dipendenti con le caratteristiche di sgeuito indicate.

Ammontare minimo di copertura

• Imprese individuali: 260.000 euro
• Società di persone: 520.000 euro
• Società di capitali: 1.550.000 euro

L'agente di affari in mediazione o la società di mediazione dovranno assicurare, in un'unica polizza separatamente, i rischi inerenti le diverse attività, data la differenziazione delle stesse contemplate nelle sezioni medesime, o stipulare più polizze distinte.

La polizza assicurativa dovrà coprire anche tutti coloro che all'interno dell'azienda svolgano a qualsiasi titolo attività di mediazione.
Qualora un soggetto già coperto da polizza assicurativa in quanto operante in società di mediazione, intenda svolgere detta attività a titolo individuale, dovrà risultare coperto da altra polizza.

Tempi

Tempistica come da regolamento camerale

Costi

Dove andare?

Moduli e guide