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requisiti (art. 7 Decreto Mise 26/10/2011), si rendano responsabili di comportamenti atti a turbare il regolare andamento del mercato saranno applicate le sanzioni disciplinari previste dalla normativa vigente come indicato nelle Linee Guida approvate dalla Giunta camerale il 14 dicembre 2015.", "type": "unstyled" } ], "entityMap": { "0": { "data": { "dataElement": "", "url": "https://www.pd.camcom.it/it/avvia-impresa/albi-ruoli-e-licenze/agenti-daffari-in-mediazione/moduli-e-guide/2024-regolamento-proc-disciplinari-agenti-mediazione.pdf/@@download/file" }, "mutability": "MUTABLE", "type": "LINK" } } } }, "498abb0c-73e1-4eda-9f20-9ca6ccb49c2e": { "@type": "listing", "block": "498abb0c-73e1-4eda-9f20-9ca6ccb49c2e", "center_cards": false, "headlineTag": "h2", "hide_dates": false, "query": [], "querystring": { "limit": "3", "query": [ { "i": "portal_type", "o": "plone.app.querystring.operation.selection.any", "v": [ "News Item", "Event" ] }, { "i": "Subject", "o": 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"depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "arg2t", "text": "non essere sottoposto a provvedimenti antimafia", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "h555", "text": "Requisiti professionali\u00a0(in alternativa tra loro)", "type": "header-five" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [ { "key": 0, "length": 35, "offset": 235 }, { "key": 1, "length": 47, "offset": 292 } ], "inlineStyleRanges": [], "key": "6jv8n", "text": "diploma di maturit\u00e0 quinquennale (o diploma di qualifica triennale rilasciato da istituti professionali fino all'anno scolastico 2013-2014, secondo l'ordinamento scolastico previgente)\u00a0con frequenza di un apposito corso di formazione (elenco enti organizzatori dei corsi) e superamento di un esame di idoneit\u00e0 presso la Camera di Commercio.", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "2gcos", "text": "essere iscritto nell\u2019apposita sezione REA come persona fisica inattiva (istituita dal 12.05.2012)", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [ { "length": 11, "offset": 0, "style": "BOLD" } ], "key": "6nsqi", "text": "Attenzione\nIl requisito di essere stato iscritto nel soppresso ruolo agenti di affari in mediazione era valido fino al 12/5/2016 e non \u00e8 quindi pi\u00f9 utilizzabile\n", "type": "callout" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [ { "length": 4, "offset": 0, "style": "BOLD" } ], "key": "1b2bl", "text": "Nota\nIl requisito alternativo \"Diploma di scuola secondaria superiore assieme a un periodo di praticantato di almeno dodici mesi continuativi e la frequenza di un corso di formazione professionale\" (previsto dalla legge 57/2001 art. 18)\u00a0non \u00e8 attivato perch\u00e9 il Ministero dello Sviluppo economico non ha ancora emanato il necessario 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"Con questo ultimo provvedimento\u00a0l\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0 di agente immobiliare \u00e8 compatibile con quella di dipendente o collaboratore di imprese esercenti l\u2019attivit\u00e0 di mediazione creditizia.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "25t5f", "text": "Il Legislatore ha confermato la sussistenza dell\u2019incompatibilit\u00e0", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "2qhjj", "text": "-\u00a0 sia con l\u2019esercizio di attivit\u00e0 imprenditoriali di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l'attivit\u00e0 di mediazione,\u00a0ma ha precisato ed aggiunto che\u00a0devono essere soggetti ad incompatibilit\u00e0 anche i dipendenti di tali imprenditori,\u00a0", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "5l20", "text": "- sia con l\u2019esercizio di attivit\u00e0 professionali attinenti al medesimo settore merceologico,\u00a0", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [ { "length": 69, "offset": 75, "style": "BOLD" } ], "key": "bscfj", "text": "- sia soprattutto con le attivit\u00e0 svolte in qualit\u00e0 di dipendente pubblico\u00a0(ad esclusione del rapporto di lavoro part time non superiore al 50%), dipendente o collaboratore di imprese esercenti servizi finanziari, di cui all'art. 4 D.Lgs 59/2010,\u00a0quali:\u00a0\u00a0", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "ae826", "text": "servizi finanziari, ivi inclusi i servizi bancari e nel settore del credito, ad eccezione degli agenti immobiliari,", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "5a1v0", "text": "i servizi assicurativi e di 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"consulenza e gestione immobili;\n", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [ { "length": 36, "offset": 0, "style": "BOLD" } ], "key": "7ue30", "text": "progettazione e costruzione immobili: in quanto determina un conflitto di interesse;", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [ { "length": 40, "offset": 0, "style": "BOLD" } ], "key": "bfn22", "text": "attivit\u00e0 di amministratore di condominio: Per quanto riguarda il contemporaneo esercizio delle attivit\u00e0 di agente immobiliare e amministratore di condomnio Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 1925/2025, in linea con l'orientamento della Corte di Giustizia UE (4 ottobre 2024), esclude un\u2019incompatibilit\u00e0 assoluta a priori tra le due professioni, e sancisce la compatibilit\u00e0 tra le attivit\u00e0 di agente immobiliare e amministratore di condominio esercitate congiuntamente, fatto salvo il divieto di intermediare un immobile amministrato. Trattasi quindi di una compatibilit\u00e0 limitata, finalizzata a garantire l'imparzialit\u00e0 e l'indipendenza dell'amministratore, evitando potenziali conflitti di interesse.", "type": "unordered-list-item" } ], "entityMap": {} }, "title": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "c83op", "text": "Incompatibilit\u00e0", "type": "unstyled" } ], "entityMap": {} } }, { "id": "1667391494970", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [ { "length": 118, "offset": 54, "style": "BOLD" }, { "length": 70, "offset": 551, "style": "BOLD" }, { "length": 13, "offset": 764, "style": "ITALIC" } ], "key": "5jems", "text": "L'attivit\u00e0 di mediazione deve essere avviata mediante trasmissione al Registro delle imprese della Camera di Commercio della provincia in cui si va ad esercitare l'attivit\u00e0 di un'apposita pratica telematica con allegata la SCIA per comprovare il possesso dei prescritti requisiti morali e professionali.\nLa data inizio dell\u2019attivit\u00e0 dichiarata nella pratica Comunica deve coincidere con la data di presentazione della SCIA al Registro Imprese della Camera di Commercio di competenza (art. 49 c. 4 bis L. 122/2010). Per effettuare la SCIA \u00e8 necessario utilizzare il modello \u201cMediatori\u201d e il modello intercalare \u201crequisiti\u201d (allegati al DM 26 ottobre 2011) disponibili direttamente nell'applicativo ComunicaStarweb o in altro applicativo adeguatamente implementato (note tecniche )", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [ { "length": 36, "offset": 0, "style": "BOLD" } ], "key": "agajl", "text": "Ulteriore documentazione integrativa", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "e0dde", "text": "In sede di presentazione della SCIA \u00e8 inoltre\u00a0necessario depositare:", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "9vvab", "text": "la polizza assicurativa a copertura dei rischi professionali ed a tutela dei clienti (art. 18 L. 57/2001)", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "1lt1k", "text": "i formulari (se utilizzati)", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "c2d4o", "text": "Polizza assicurativa", "type": "header-five" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "plnt", "text": "Per l'esercizio della professione di mediatore deve essere prestata idonea garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali ed a tutela dei clienti (art. 18 L.\u00a057/2001).\nIl mediatore deve pertanto stipulare una polizza di assicurazione della responsabilit\u00e0 civile per negligenze od errori professionali, comprensiva delle garanzie per infedelt\u00e0 dei dipendenti con la seguente copertura minima:", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "dhbhg", "text": "Imprese individuali: 260.000 euro", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "2igcd", "text": "Societ\u00e0 di persone: 520.000 euro", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "ddnn6", "text": "Societ\u00e0 di capitali: 1.550.000 euro", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "f470i", "text": "L'agente di affari in mediazione o la societ\u00e0 di mediazione devono assicurare in un'unica polizza (specificando le diverse attivit\u00e0 di mediazione svolte) i rischi inerenti le attivit\u00e0 svolte.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "8geq3", "text": "In alternativa \u00e8 possibile pi\u00f9 polizze distinte per ciascxuna delle attivit\u00e0 svolte.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "9r3pr", "text": "La polizza assicurativa dovr\u00e0 coprire anche tutti coloro che all'interno dell'azienda svolgano a qualsiasi titolo attivit\u00e0 di mediazione.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "9a89t", "text": "Se\u00a0un soggetto gi\u00e0 coperto da polizza assicurativa (in quanto operante in societ\u00e0 di mediazione) intende\u00a0svolgere l'attivit\u00e0 anche\u00a0a titolo individuale, dovr\u00e0 stipulare un'altra polizza.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "6n9ii", "text": "La data di stipula della polizza deve essere pari o precedente alla data di inizio attivit\u00e0 che verr\u00e0 presentata al Registro delle Imprese.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "dtjr2", "text": "La polizza deve essere intestata all\u2019impresa che esercita l\u2019attivit\u00e0 di mediazione, deve essere sottoscritta dalle parti e deve essere presentata telematicamente al Registro delle imprese.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "7s9bl", "text": "Deposito moduli e formulari", "type": "header-five" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "853q", "text": "Il mediatore che, per l'esercizio della propria attivit\u00e0, utilizza moduli o formulari nei quali sono indicate le condizioni del contratto, deve effettuare il deposito degli stessi presso il Registro delle\u00a0Imprese.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "1g4eu", "text": "Il deposito deve\u00a0essere effettuato presso la Camera di Commercio in cui \u00e8 ubicata la sede principale dell'azienda.\nSe presso le unit\u00e0 locali sono utilizzati\u00a0modelli differenti rispetto a quelli utilizzati nella\u00a0sede principale, questi devono\u00a0essere depositati anche presso la Camera di Commercio dove ha sede l'unit\u00e0 locale.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "cuq3g", "text": "Modalit\u00e0 di deposito dei moduli e formulari", "type": "header-six" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "fivev", "text": "Il deposito dei moduli e formulari al Registro delle imprese pu\u00f2 avvenire esclusivamente in modalit\u00e0 telematica tramite la compilazione della sezione \u201cFormulari\u201d del modello MEDIATORI (anche denominato Allegato A) contestualmente alla compilazione della sezione \u201cSCIA\u201d, nel caso in cui il deposito sia contestuale all\u2019avvio dell\u2019attivit\u00e0.\nNegli altri casi il deposito dei formulari e quindi la compilazione della sezione \u201cFormulari\u201d \u00e8 effettuata preventivamente alla messa in uso degli stessi.\nIn ogni modello deve figurare:", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "9jckj", "text": "nel caso di impresa individuale: denominazione, sede attivit\u00e0, nome, cognome e Codice Fiscale, numero di iscrizione al REA", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "94u1k", "text": "nel caso di societ\u00e0 : la denominazione, sede legale ed eventuali sedi operative, Codice Fiscale dell'impresa, numero di iscrizione al REA.\u00a0", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "bjdpt", "text": "In caso di deposito contestuale all'inizio attivit\u00e0, poich\u00e9 alla ditta individuale non \u00e8 ancora stato assegnato il numero di iscrizione REA, verr\u00e0 omesso il numero REA, che dovr\u00e0 tuttavia essere riportato nei formulari depositati successivamente.\nNon \u00e8 pi\u00f9 necessario indicare\u00a0nei moduli e formulari il numero di iscrizione al\u00a0Ruolo, essendo stato abolito ai sensi dell\u2019art. 73 del D.Lgs. 59/2010.\nIl\u00a0deposito dei moduli o formulari al Registro delle imprese non \u00e8 obbligatorio, ma va effettuato solo se l\u2019impresa ne fa uso ed \u00e8 finalizzato all\u2019archiviazione di copia degli stessi nell\u2019archivio ottico degli atti e dei documenti del Registro delle imprese in modo tale che chiunque pu\u00f2 chiederne ed ottenerne copia (pertanto vanno inviati in file separati, un modello=un file).\nIl mancato deposito dei formulari o l\u2019uso di formulari diversi da quelli depositati comporta sanzioni amministrative (pecuniarie) e disciplinari.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [ { "key": 0, "length": 46, "offset": 0 } ], "inlineStyleRanges": [], "key": "3rfp7", "text": "Modello mediatori - dichiarazione sedi e orari", "type": "callout" } ], "entityMap": { "0": { "data": { "dataElement": "", "url": "https://www.pd.camcom.it/it/avvia-impresa/albi-ruoli-e-licenze/agenti-daffari-in-mediazione/moduli-e-guide/modello-mediatori-dichiarazione-sedi-e-orari.pdf/@@download/file" }, "mutability": "MUTABLE", "type": "LINK" } } }, "title": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "6dkko", "text": "Modalit\u00e0 di presentazione SCIA e MODULISTICA", "type": "unstyled" } ], "entityMap": {} } }, { "id": "1727346084487", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [ { "key": 0, "length": 31, "offset": 44 } ], "inlineStyleRanges": [], "key": "fcmhv", "text": "Vedi pagina dedicata per tutti i dettagli - Verifica dinamica dei requisiti", "type": "buttons" } ], "entityMap": { "0": { "data": { "dataElement": "", "url": "https://www.pd.camcom.it/it/avvia-impresa/albi-ruoli-e-licenze/verifica-dinamica-della-permanenza-requisiti" }, "mutability": "MUTABLE", "type": "LINK" } } }, "title": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "8dt1c", "text": "Verifica dinamica requisiti", "type": "unstyled" } ], "entityMap": {} } }, { "id": "1667391577511", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "cdct7", "text": "Persona legale rappresentante per pi\u00f9 societ\u00e0 operanti nel settore della mediatori", "type": "header-five" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "9i7t", "text": "Qualora pi\u00f9 societ\u00e0 operino con la medesima persona legale rappresentante \u00e8 necessaria la nomina di un distinto legale rappresentante in possesso dei requisiti previsti per ciascuna societ\u00e0.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "cnihj", "text": "Pertanto ove sia nominato lo stesso soggetto in qualit\u00e0 di legale rappresentante per pi\u00f9 societ\u00e0 (previo assenso dei rispettivi organi assembleari - art.2390 del C.C.) deve essere nominato, dalla seconda societ\u00e0 in poi, per ciascuna delle societ\u00e0 stesse, un soggetto in possesso dei requisiti previsti (vedi risoluzione ministeriale prot. n. 85869 del 1/10/2009) utilizzando il modello \"MEDIATORI\" ed il modello intercalare \"REQUISITI\" disponibili direttamente nell'applicativo ComunicaStarweb (o altro programma adefguato ) da allegare all'istanza telematica diretta al Registro Imprese.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "27p8d", "text": "Tale impostazione si applica anche quando un soggetto sia contemporaneamente titolare di ditta individuale e unico legale rappresentante di societ\u00e0.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "7a5dd", "text": "Societ\u00e0 con un unico legale rappresentante e pi\u00f9 unit\u00e0 locali, o impresa individuale con pi\u00f9 unit\u00e0 locali", "type": "header-five" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "52u2s", "text": "L\u2019impresa che esercita l\u2019attivit\u00e0 di mediazione in pi\u00f9 sedi o unit\u00e0 locali presenta una SCIA per ciascuna di esse all\u2019ufficio del Registro delle Imprese della Camera di commercio della provincia in cui \u00e8 ubicata la localizzazione.\nPresso ogni sede o unit\u00e0 locale in cui si svolge l\u2019attivit\u00e0, l\u2019impresa nomina almeno un soggetto, in possesso dei requisiti di idoneit\u00e0 che, a qualsiasi titolo, eserciti l\u2019attivit\u00e0 per conto dell\u2019impresa.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "8t1qt", "text": "Mediante INT P e mediante modello \u201cMEDIATORI\u201d compilato anche nella sezione\u201cREQUISITI\u201d. Nella polizza assicurativa deve essere prevista l\u2019estensione della stessa a tutti coloro che svolgono l\u2019attivit\u00e0 per conto della societ\u00e0.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "7cmad", "text": "Per ogni sede o unit\u00e0 locale sono rese disponibili all\u2019utenza mediante esposizione nei locali, ovvero con l\u2019utilizzo di strumenti informatici, le informazioni relative ai compiti ed alle attivit\u00e0 svolte dai soggetti operanti nella sede o unit\u00e0 locale.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "5m705", "text": "Il soggetto nominato preposto, deve essere tale, in via esclusiva solo per una impresa e solo per una localizzazione, non pu\u00f2 ricoprire detta qualifica per altre unit\u00e0 locali o sedi della stessa impresa o di altre imprese (vedi risoluzione ministeriale prot. n. 85869 del 1/10/2009)", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "4sp1s", "text": "Societ\u00e0 che esercita solo presso l'unit\u00e0 locale sita in altra provincia", "type": "header-five" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "2ogbk", "text": "Nel caso di svolgimento dell\u2019attivit\u00e0 di mediazione, con primo avvio dell\u2019attivit\u00e0 solo presso un\u2019unit\u00e0 locale ubicata in provincia diversa da quella della sede, \u00e8 necessario presentare due diverse pratiche poich\u00e9 devono essere comunicati l\u2019avvio dell\u2019attivit\u00e0 e i requisiti del titolare o dei legali rappresentanti alla camera competente per la sede legale) e i requisiti del preposto per l\u2019unit\u00e0 locale alla camera competente per tale localizzazione.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "dqfop", "text": "Se l\u2019attivit\u00e0 di mediazione non viene concretamente svolta presso la sede legale, l\u2019attivit\u00e0 \u00e8 stata comunque iniziata dall\u2019impresa intesa nel suo complesso, e va quindi denunciata, come attivit\u00e0 prevalente dell\u2019impresa, alla Camera di commercio competente per la sede legale.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "e6etg", "text": "I campi da compilare nel modello \u201cMediatori\u201d sono:", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [ { "length": 1, "offset": 85, "style": "BOLD" }, { "length": 2, "offset": 437, "style": "BOLD" } ], "key": "b10ut", "text": "per la pratica da presentare alla Camera di commercio competente per la sede legale:\n- sezione \u201cScia\u201d, barrare la casella relativa al contratto di assicurazione per i rischi professionali; barrare la casella relativa al deposito dei moduli e formulari (se comuni alle varie localizzazioni), ove contestuale alla SCIA; nel caso si sia barrata la casella, dovr\u00e0 essere compilata secondo necessit\u00e0, anche la sezione \u201cFormulari\u201d del modello\n- sezione \u201cRequisiti\u201d o modello intercalare \u201cRequisiti\u201d: indicare i requisiti del titolare o di ciascun legale rappresentante", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [ { "length": 1, "offset": 85, "style": "BOLD" }, { "length": 1, "offset": 283, "style": "BOLD" } ], "key": "bs4u0", "text": "per la pratica da presentare alla Camera di commercio competente per l\u2019unit\u00e0 locale:\n- sezione \u201cScia\u201d barrata la sola casella Moduli e Formulari nel caso residuale e peculiare in cui l\u2019impresa utilizzi moduli e formulari diversificati per localizzazioni svolgenti identica attivit\u00e0;\n- sezione \u201cRequisiti\u201d (eventuale) nel caso in cui i requisiti del preposto all\u2019unit\u00e0 locale non siano gi\u00e0 stati dichiarati presso la sede legale; altrimenti compilare la sezione \u201cRequisiti\u201d (ove non ancora utilizzata), oppure allegare un intercalare Requisiti per ciascun soggetto con requisiti svolgente l\u2019attivit\u00e0 di mediazione presso l\u2019unit\u00e0 locale (sempre che tali requisiti non siano gi\u00e0 stati dichiarati presso la sede legale).", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "1lbd3", "text": "Oltre alla compilazione della modulistica relativa alla SCIA dovr\u00e0 essere predisposta la Comunicazione unica e la modulistica registro imprese/REA\u00a0alla quale la SCIA sar\u00e0 allegata. Nel modello per il registro imprese al quadro NOTE l\u2019impresa dovr\u00e0 espressamente dichiarato di aver gi\u00e0 presentato anche la pratica alla Camera di commercio competente (con indicazione della provincia) per la sede o, viceversa, per l\u2019unit\u00e0 locale, affinch\u00e8 le due Camere di Commercio interessate siano informate dell\u2019esistenza di altra istanza collegata alla propria in istruttoria.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "pd1d", "text": "Trasferimento sede da altra provincia", "type": "header-five" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "4k7ac", "text": "In caso di trasferimento della sede principale o operativa in altra provincia, dato che la qualifica di intermediario per i diversi settori dell\u2019attivit\u00e0 di mediatore ha valore in tutto il territorio nazionale, l\u2019impresa non deve ripresentare il modello \u201cMediatori\u201d compilato nella sezione \u201cScia\u201d per dimostrare i requisiti, ma deve trasmettere al Registro delle imprese soltanto gli usuali modelli di iscrizione utilizzando l\u2019applicativo Comunica. L\u2019attivit\u00e0 trasferita deve essere la medesima e non devono essere intervenuti cambiamenti nei soggetti in possesso dei requisiti di idoneit\u00e0.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "8e4t9", "text": "Sospensione dell\u2019attivit\u00e0", "type": "header-five" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "5np1j", "text": "L\u2019impresa che sospende l\u2019attivit\u00e0 deve presentare la pratica telematica di Comunicazione unica al Registro delle Imprese utilizzando gli usuali modelli di iscrizione tramite l\u2019applicativo Comunica.\u00a0\nL\u2019impresa che abbia iscritto la sospensione dell\u2019attivit\u00e0 mediatizia, quando riprende la medesima attivit\u00e0 purch\u00e8 con gli stessi soggetti gi\u00e0 abilitati, deve presentare la pratica telematica di Comuniczione Unica al Registro Imprese utilizzando gli usuali modelli di iscrizione.\nSe riprende la stessa attivit\u00e0 mediatizia ma i soggetti che svolgono a qualsiasi titolo detta attivit\u00e0 sono variati, deve presentare in allegato alla pratica telematica di Comunicazione Unica anche il modello \u201cMediatori\u201d compilato nelle sezioni \u201cModifiche\u201d e \u201cRequisiti\u201d; nel caso di pi\u00f9 soggetti deve essere allegato per ciascuno di essi anche il modello intercalare \u201cRequisiti\u201d.", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "6dbmp", "text": "Modifiche dell'impresa di mediazione", "type": "header-five" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "er6sb", "text": "Il D.M. 26 ottobre 2011 prevede due tipologie di modifiche da comunicare al Registro delle imprese:", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "6qr59", "text": "modifiche inerenti le persone o i legali rappresentanti o coloro che svolgono a qualsiasi titolo l\u2019attivit\u00e0 di mediazione per conto dell\u2019impresa;", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "5n69l", "text": "modifiche inerenti l\u2019attivit\u00e0 (inizio, modifica o cessazione dell\u2019attivit\u00e0 da parte dell\u2019impresa).", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "asiod", "text": "Di norma per le modifiche deve essere compilata sia la modulistica registro imprese REA sia la modulistica ministeriale (Modello Allegato A - o modello Mediatori - e modello intercalare \u201cRequisiti\u201d),.\nQualora la modifica denunciata non richiede all\u2019ufficio la verifica del possesso dei requisiti prescritti per l\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0 non \u00e8 necessaria anche la compilazione dell\u2019Allegato A e/o del modello intercalare Requisiti ed \u00e8 sufficiente la compilazione della sola modulistica registro imprese/REA secondo le regole generali previste per la pubblicit\u00e0 nel Registro delle imprese.\nA titolo esemplificativo (e non esaustivo) le denunce che non richiedono la verifica dei requisiti e pertanto \u00e8 sufficiente la compilazione della modulistica per il registro imprese sono:", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "6g3vf", "text": "modifiche inerenti la sospensione e ripresa dell\u2019attivit\u00e0 sospesa senza alcuna variazione dell\u2019attivit\u00e0 o delle persone che la esercitano, cessazione dell\u2019attivit\u00e0", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "51lon", "text": "modifica ditta, denominazione, ragione sociale, trasferimento di sede nella provincia, cancellazione dell\u2019impresa dal Registro delle imprese.", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "1d4j6", "text": "Sempre a titolo esemplificativo (e non esaustivo) le denunce che richiedono la verifica del possesso dei requisiti e pertanto necessitano della presentazione anche del modello ministeriale Allegato A e/o intercalare Requisiti sono:", "type": "unstyled" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "cjlmv", "text": "le modifiche delle persone (a titolo esemplificativo: nomina, sostituzione di legale rappresentante, conferimento poteri ad amministratori, nomina o sostituzione di preposto, assunzione di un dipendente che inizia ad esercitare l\u2019attivit\u00e0, ecc.) - devono essere comunicate entro trenta giorni dall\u2019evento, mediante la compilazione della sezione \u201cModifiche\u201d del modello \u201cMediatori\u201d, sottoscritto digitalmente dal titolare dell\u2019impresa individuale o da un amministratore della societ\u00e0 (con compilazione della sezione \u201cRequisiti\u201d o, per i soggetti successivi al primo, con compilazione anche del/i modello/i intercalare \u201cRequisiti\u201d);", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "8u4vm", "text": "le modifiche riguardanti l\u2019avvio, nell\u2019ambito dell\u2019attivit\u00e0 mediazione di ulteriori tipologie o settori di attivit\u00e0 rispetto a quelle gi\u00e0 enunciate \u00e8 necessario compilare il modello Mediatori, sezione \u201cScia\u201d.", "type": "unordered-list-item" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [ { "length": 4, "offset": 0, "style": "BOLD" } ], "key": "1fvd6", "text": "Nota\nI soggetti attivi alla data del 12 maggio 2012 che cessano l\u2019attivit\u00e0, se vogliono mantenere i requisiti, devono, entro 90 giorni dalla cessazione presentare richiesta di iscrizione nell'apposita sezione REA.\u00a0\nSe non provvedono nei termini, dovranno documentare nuovamente il possesso dei requisiti e a versare la Tassa di concessione governativa, nel caso riprendano l'attivit\u00e0.", "type": "callout" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "dhilo", "text": "Mediazione occasionale", "type": "header-five" }, { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "20i45", "text": "Lo svolgimento dell\u2019attivit\u00e0 in modo occasionale o discontinuo \u00e8 consentito per un periodo non superiore a 60 giorni in un anno ed \u00e8 subordinato all\u2019iscrizione nell\u2019apposita sezione del Rea della persona fisica che esercita detta attivit\u00e0 che deve essere in possesso dei requisiti previsti dalla legge. Il soggetto interessato presenta una pratica telematica allegando la SCIA (modello \u201cMEDIATORI\u201d e modello intercalare \u201cREQUISITI\u201d) dove dovr\u00e0 indicare la data di cessazione dell\u2019attivit\u00e0 occasionale a pena di irricevibilit\u00e0 della domanda. (si ricorda che il soggetto \u00e8 anche obbligato alla copertura assicurativa)Il mediatore occasionale che dovesse svolgere l\u2019attivit\u00e0 oltre il termine massimo dei sessanta giorni si troverebbe ad essere un mediatore \u201cabusivo\u201d la cui attivit\u00e0 sarebbe esercitata in violazione di legge (ovvero senza essere iscritto come impresa nel Registro delle imprese).L\u2019adempimento relativo alla SCIA si effettua allegando alla Comunicazione unica il modello \u201cMediatori\u201d compilato nella sezione \u201cScia - Moc\u201d nella quale \u00e8 indicata, a pena di irricevibilit\u00e0, anche la data di cessazione dell\u2019attivit\u00e0 che deve avere quale termine ultimo il sessantesimo giorno successivo alla data di presentazione del modello Mediatori. La data di inizio attivit\u00e0 della mediazione occasionale e la data di sottoscrizione del modello \u201cMediatori\u201d sezione \u201cScia - Moc\u201d devono coincidere con la data di presentazione della Comunicazione unica. Quest\u2019ultima normalmente corrisponde con la data del protocollo automatico della ricevuta della Comunicazione unica.\u00a0", "type": "unstyled" } ], "entityMap": {} }, "title": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "fljmu", "text": "Casi particolari ", "type": "unstyled" } ], "entityMap": {} } }, { "id": "1667391082966", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "bn0r1", "text": "", "type": "unstyled" } ], "entityMap": {} }, "title": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "7qr3k", "text": "Tessera personale di riconoscimento - rilascio sospeso", "type": "unstyled" } ], "entityMap": {} } }, { "id": "1707210331187", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [ { "key": 0, "length": 45, "offset": 106 }, { "key": 1, "length": 63, "offset": 248 } ], "inlineStyleRanges": [ { "length": 44, "offset": 106, "style": "UNDERLINE" }, { "length": 63, "offset": 248, "style": "UNDERLINE" } ], "key": "8je66", "text": "Se nei moduli/formulari le parti non hanno concordato alcune condizioni contrattuali si pu\u00f2 consultare la Raccolta degli Usi della provincia di Padova ( es. caparra, provvigione).\nNei formulari/Moduli pu\u00f2 essere inserito il ricorso al tentativo di Mediazione c/o l'Organismo di Mediazione della Camera di Padova, dove professionisti qualificati propongono una soluzione veloce che soddisfi gli interessati delle parti senza ricorrere al Giudice.", "type": "unstyled" } ], "entityMap": { "0": { "data": { "href": "https://www.pd.camcom.it/it/tutela-impresa-e-consumatore/raccolta-usi-padova", "url": "https://www.pd.camcom.it/it/tutela-impresa-e-consumatore/raccolta-usi-padova" }, "mutability": "MUTABLE", "type": "LINK" }, "1": { "data": { "href": "https://www.pd.camcom.it/it/tutela-impresa-e-consumatore/arbitrato/mediazione-civile-commerciale", "url": "https://www.pd.camcom.it/it/tutela-impresa-e-consumatore/arbitrato/mediazione-civile-commerciale" }, "mutability": "MUTABLE", "type": "LINK" } } }, "title": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "7n7dj", "text": "Rinvio agli USI e/o all'Organismo di Mediazione", "type": "unstyled" } ], "entityMap": {} } } ] }, "7ec98f54-b46b-4750-b79d-9465250f9dfe": { "@type": "text", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [ { "length": 71, "offset": 242, "style": "BOLD" } ], "key": "fl98l", "text": "L'attivit\u00e0 di mediazione pu\u00f2 venire esercitata mediante presentazione di una SCIA (segnalazione certificata di inizio attivit\u00e0) telematica al Registro delle Imprese della Camera di Commercio nel cui territorio si va ad esercitare. Nella SCIA viene autocertificato il possesso de i requisiti morali e professionali individuati dalla Legge n. 39/89 che \u00e8 necessario possedere.", "type": "unstyled" } ], "entityMap": {} } }, "8142073c-5368-45a6-b592-80909b6cfad8": { "@type": "text", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "4g1v5", "text": "In questo caso \u00e8\u00a0il datore di lavoro a depositare apposita comunicazione alla Camera di Commercio, in cui indicher\u00e0 il soggetto che \u00e8 dipendente (o collaboratore non iscritto con una propria autonoma posizione presso il Registro Imprese) e depositer\u00e0 i requisiti autocertificati dal dipendente nell'apposito modulo ministeriale. L\u2019obbligo d\u2019iscrizione non sussiste per dipendenti o collaboratori adibiti a mere funzioni di segreteria e di amministrazione in quanto non svolgono attivit\u00e0 utili o necessarie alla conclusione dell\u2019affare.", "type": "unstyled" } ], "entityMap": {} } }, "8d0f5c0a-9f18-43f7-8371-b00990c9fc01": { "@type": "title" }, "a692e625-92e6-462f-90bf-bc9790b1f1da": { "@type": "text", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "dtscc", "text": "Esercizio come dipendente/collaboratore di un'impresa di mediazione", "type": "header-five" } ], "entityMap": {} } }, "ad74b4a8-25d7-4ad7-9bfa-ea2fec479f30": { "@type": "break" }, "b8d182b0-1bbd-4b40-b690-5a96ccfd8baa": { "@type": "text", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [ { "length": 96, "offset": 50, "style": "BOLD" } ], "key": "2a6g1", "text": "\u00c8 agente d\u2019affari in mediazione, o mediatore, chi\u00a0mette in relazione - anche in modo occasionale - due o pi\u00f9 parti per la conclusione di un affare\u00a0senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza (art. 1754 c.c.).", "type": "unstyled" } ], "entityMap": {} } }, "bb070988-1c9c-4f38-aaa0-046029cb8061": { "@type": "text", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "17btu", "text": "Il Ruolo Agenti d'affari in mediazione", "type": "header-five" } ], "entityMap": {} } }, "c4af9106-8d27-4a87-8127-ed21c675d859": { "@type": "text", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "cj43f", "text": " Il ruolo \u00e8 stato soppresso (art. 73 D.Lgs. 59/2010).", "type": "unstyled" } ], "entityMap": {} } }, "c687dbd6-43a1-481a-8ed7-6018fb6004af": { "@type": "text", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "7ptav", "text": "Sanzioni disciplinari nei confronti degli agenti d'affari in mediazione", "type": "header-five" } ], "entityMap": {} } }, "d5d00be2-a46e-4aa8-a465-34a779049663": { "@type": "text", "text": { "blocks": [ { "data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "dk7oh", "text": "Come avviare l'attivit\u00e0", "type": "header-five" } ], "entityMap": {} } } }, "blocks_layout": { "items": [ "8d0f5c0a-9f18-43f7-8371-b00990c9fc01", "498abb0c-73e1-4eda-9f20-9ca6ccb49c2e", "ad74b4a8-25d7-4ad7-9bfa-ea2fec479f30", "b8d182b0-1bbd-4b40-b690-5a96ccfd8baa", "2c84bd6d-df30-40d1-9ef1-280ff0b9ac41", "d5d00be2-a46e-4aa8-a465-34a779049663", "7ec98f54-b46b-4750-b79d-9465250f9dfe", "a692e625-92e6-462f-90bf-bc9790b1f1da", "8142073c-5368-45a6-b592-80909b6cfad8", "bb070988-1c9c-4f38-aaa0-046029cb8061", "c4af9106-8d27-4a87-8127-ed21c675d859", "742decdf-62af-40a3-89f1-060c95d6426e", "133e54a9-8753-4b98-bda2-d0e0fb38c61e", "c687dbd6-43a1-481a-8ed7-6018fb6004af", "328b276b-a13f-4dfc-80d1-b33bcf230a0a", "7209ca77-54a8-40ce-909f-d77e30d6fc02", "2274cb71-c32d-4ef8-b6a0-1c0097bb7636", "0d3e29b4-7cf6-40db-9786-702793f514a1" ] }, "changeNote": "", "contributors": [], "correlato_in_evidenza": [], "created": "2022-11-02T11:41:14+00:00", "creators": [ "cristina.benvegnu" ], "description": "", "design_italia_meta_type": "Pagina", "effective": "2022-11-02T13:11:55+00:00", "exclude_from_nav": false, "exclude_from_search": false, "expires": null, "id": "agenti-daffari-in-mediazione", "image": null, "image_caption": null, "info_testata": { "content-type": "text/html", "data": "


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